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  • 花蓮鯉魚潭
土地增值稅稅率
項目標題 內容說明
土地增值稅 立法院於94年1月21日修正通過土地稅法第33條條文,將土地增值稅稅率由原先的60%、50%、40%調降為40%、30%、20%,其中另增訂對長期持有土地年限超過20年以上者,就其土地增值稅超過第一項最低稅率部分(下同)減徵20%,超過30年以上者減徵30%,超過40年以上者減徵40%之規定。上述條文業於94年1月30日奉 總統令公布,並自94年2月1日生效。
稅級別:第一級

計算公式:

應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按臺灣地區消費者物價總指數調整後)未達百分之一百者】×稅率(20%)

稅級別:第二級

計算公式:

應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按臺灣地區消費者物價總指數調整後)在百分之一百以上未達百分之二百者】×【稅率(30%)-[(30%-20%)×減徵率]】-累進差額(按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值×A)

  • 註:
  • 持有土地年限未超過20年者,無減徵,A為0.10
  • 持有土地年限超過20年以上者,減徵率為20%,A為0.08
  • 持有土地年限超過30年以上者,減徵率為30%,A為0.07
  • 持有土地年限超過40年以上者,減徵率為40%,A為0.06
稅級別:第三級

計算公式:

應徵稅額=土地漲價總數額【超過原規定地價或前次移轉時申報現值(按臺灣地區消費者物價總指數調整後)在百分之二百以上者】×【稅率(40%)-[(40%-20%)×減徵率]】-累進差額(按臺灣地區消費者物價總指數調整後之原規定地價或前次移轉現值×B)

  • 註:
  • 持有土地年限未超過20年者,無減徵,B為0.30
  • 持有土地年限超過20年以上者,減徵率為20%,B為0.24
  • 持有土地年限超過30年以上者,減徵率為30%,B為0.21
  • 持有土地年限超過40年以上者,減徵率為40%,B為0.18
稅級別:10%

計算公式:

出售自用住宅用地,都市土地面積未超過三公畝或非都市土地面積未超過七以畝者

土地增值稅罰則
項目標題 內容說明
違反項目:買賣未辦竣移轉登記,再行出售 處罰倍數:再行出售移轉現值2%