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稅務新聞
稅務新聞 資料表
標     題 符合自用住宅用地稅率要件  請於9月22日前提出申請
發布日期 2018-06-08
內     容

 

花蓮地方稅務局表示,最近接獲民眾電話詢問,自己的房屋是以住家用稅率課徵房屋稅,但地價稅卻無法按自用住宅稅率計課。稅務局強調,房屋稅稅率是分為住家用、非住家非營業用及營業用3種,是以房屋實際使用情形來作為課徵依據。而相較地價稅則是以有無辦竣戶籍登記、所有權人、一處及面積等條件的限制,二者認定自用住宅的要件略有不同。

   稅務局進一步說明,適用地價稅自用住宅優惠稅率必須符合以下條件:一、土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記;二、無出租或供營業用的情形;三、土地上的房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有;四、土地所有權人與配偶及未成年子女適用自用住宅優惠稅率,以一處為限;五、都市土地面積以3公畝,非都市土地以7公畝為限;六、應於當年9月22日前提出申請,逾期申請者自申請次年適用。

    該局特別提醒,若已核准適用自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅的土地,戶籍因故全戶遷出,即不符合按優惠稅率課徵地價稅要件,將改按一般用地稅率課徵。若土地所有權人本人、配偶或成年直系親屬再將戶籍遷回該址,土地所有權人應於地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請,經審核符合規定後,當年才能再按自用住宅用地稅率課徵地價稅。民眾如有任何稅務疑義,請撥該局免付費服務專線電話:0800-386969或總機03-8226121轉182至187;玉里分局:03-8882860轉222、251洽詢,將有專人竭誠為您服務。

 
:::更新日期:2018-06-08  今日日期:2018-06-21  線上人數:2  今日人數:408  累積人數:81033772 資訊安全政策 | 隱私權保護政策 | 版權宣告 | 回上方
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.免付費電話:0800-386969.智慧型免付費電話:0800-086969各科室服務通訊
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